任意売却、競売、差押、住宅ローン返済・滞納にお困りの方は「任売アシスト」(岐阜・愛知)


当サイトでは、岐阜県・愛知県・三重県の住宅ローン問題、競売・任意売却に関するさまざまな問題を取り扱っています。住宅ローンの返済にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
任意売却だけでなく、 ご自宅に住み続けられる方法をご提案できるケースも多くございます。
お早い段階でご相談いただくことで、今後の選択肢が増える可能性がありますので、まずはお気軽にご相談ください。 任意売却専門のスタッフが対応いたします。

住宅ローン滞納・・・そのままにするとどうなる


裁判所からの「強制競売開始決定」通知
銀行から督促届く
住宅ローンの滞納が始まると銀行から催促の電話があったり、督促の書類が届きます。この時点で、通常の返済に戻そうと銀行と相談しても、よく言われるのが「滞納している分をまず返済してください」という内容です。
毎月の返済が苦しいのに、滞納分を一括で返済するのは難しいに決まっています。

債権回収会社に債権が移行
それができないと、住宅ローン債権は、債権回収の専門会社(サービサー)に移されます。これを代位弁済と言います。それは、同時に担保となっている不動産登記簿謄本にも登記されます。
こうなると、サービサーの承諾なしには勝手に売ることもできません。また、サービサーから「代位弁済を受けた」との書類が届きますが、その内容は、一括返済をしないと裁判所に競売の申立てをする、というものです。

裁判所による競売開始決定
その後、その申立てが裁判所で認められると、裁判所による「競売開始決定 」が下ります。これも、登記簿謄本に登記されます。
そうなると、数ヵ月後には競売の一般入札が行われ、落札者が新しい所有者となります。入札の1ヶ月程前には、インターネットや新聞などにより公に情報が公開されますので、世間に知れ渡ってしまします。

落札・退去
最後には、落札者(新しい所有者)より、退去の連絡も入ります。これに対抗はできませんので、言うとおりに出て行かざるを得ません。
このような事態になる前に、債権者(サービサー等)と話し合いによって円満に解決する方法が、任意売却です。
「競売になるより精神的苦痛も少なく済んだと思う」といわれる方がほとんどです。
任意売却をするメリットや、具体例を説明させていただきます。

競売と任意売却、そのメリットとデメリット

住宅ローンの支払いに行き詰ったとき、最終的には競売で処分するのか任意売却するのかの選択を問われることになるのですが、競売にするメリットはどこにもありません。任意売却で有利なスタートを切るためには、できるだけ早い時期でのご相談が大切です。

対応地域

任売アシストでは、岐阜・愛知・三重の東海3県の物件について対応させていただいております。

対応地域
相談室は岐阜県岐阜市内にございます。

基本的には、相談室までお越しいただいての相談となりますが、自家用車がなかったり、お体の不自由な方など、さまざまな事情で直接お越しいただけない方のために、無料の出張相談も行っております。

岐阜県西濃エリア(岐阜市・大垣市・各務原市・関市・本巣市・本巣郡・羽島市・羽島郡など)のお問い合わせには、当日もしくは翌日の対応が可能です。

また、岐阜県東濃エリア(多治見市・可児市・中津川市・土岐市・恵那市など)、愛知県全域、三重県全域のお問い合わせにつきましては、相談者様のご予定をお伺いし、日程を調整して面談日を決めたいと思います。

お気軽にお問い合わせ下さい。

■■対応可能地域■■

岐阜県
岐阜地区: 岐阜市 | 羽島市 | 各務原市 | 山県市 | 瑞穂市 | 本巣市 | 岐南町 | 笠松町 | 北方町
西濃地域: 大垣市 | 海津市 | 養老町 | 垂井町 | 関ケ原町 | 神戸町 | 輪之内町 | 安八町 | 揖斐川町 | 大野町 | 池田町
中濃地域: 関市 | 美濃市 | 美濃加茂市 | 可児市 | 郡上市 | 坂祝町 | 富加町 | 川辺町 | 七宗町 | 八百津町 | 白川町 | 東白川村 | 御嵩町
東濃地域: 多治見市 | 中津川市 | 瑞浪市 | 恵那市 | 土岐市
飛騨地域: 高山市 | 飛騨市 | 下呂市 | 白川村

愛知県
名古屋市:千種区 | 東区 | 北区 | 西区 | 中村区 | 中区 | 昭和区 | 瑞穂区 | 熱田区 | 中川区 | 港区 | 南区 | 守山区 | 緑区 | 名東区 | 天白区
尾張地方(尾張):| 一宮市 | 瀬戸市 | 春日井市 | 犬山市 | 江南市 | 小牧市 | 稲沢市 | 尾張旭市 | 岩倉市 | 豊明市 | 日進市 | 清須市 | 北名古屋市 | 東郷町 | 長久手町 | 豊山町 | 大口町 | 扶桑町 尾張地方(海部)| 津島市 | 愛西市 | 弥富市 | あま市 | 大治町 | 蟹江町 | 飛島村
尾張地方(知多)| 半田市 | 常滑市 | 東海市 | 大府市 | 知多市 | 阿久比町 | 東浦町 | 南知多町 | 美浜町 | 武豊町
三河地方(西三河)| 岡崎市 | 碧南市 | 刈谷市 | 豊田市 | 安城市 | 西尾市 | 知立市 | 高浜市 | みよし市 | 一色町 | 吉良町 | 幡豆町 | 幸田町
三河地方(東三河)| 豊橋市 | 豊川市 | 蒲郡市 | 新城市 | 田原市 | 設楽町 | 東栄町 | 豊根村

三重県
桑名市 | いなべ市 | 木曽岬町 | 東員町 | 四日市市 | 菰野町 | 朝日町 | 川越町
鈴鹿市 | 亀山市 | 津市
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伊勢市 | 鳥羽市 | 志摩市 | 玉城町 |
度会町 | 南伊勢町 | 大紀町 |
伊賀市 | 名張市 |
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競売と任意売却 【基礎解説】

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